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地震后房产怎么办?贷款买的房子要还房贷吗?
资兴房产网 www.tanahspa.com 更新:2017-01-02  来源:资兴房产网

广东11选五5  今天忽然想到一个问题:地震后人死了按揭贷款买的房子怎么办?还要还贷款吗?或人没事但贷款买的房子倒了,房贷怎么办?特地在网上找了些资料,供有同样疑惑的朋友参考:

广东11选五5  我们都知道一旦发生地震其造成房屋倒塌之类的经济损失巨大,不管是唐山大地震还是汶川大地震都给我们留下了不可磨灭的记忆,除此之外地震后房产损失该怎么办?以下是学习啦小编收集的一些关于地震后人们最关心的问题与答案。以供参考

广东11选五5  1、地震中房子塌了,那么房贷还要不要还?

  答:要还。贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品(房屋)的灭失而消失。也就是说,即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款。

广东11选五5  房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。由于我国尚未建立个人破产保护制度,这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。

  2、 如果房屋业主丧生,房子也震塌了,那么房贷还要不要还?

  答:在这种情况下,民事主体不存在了,贷款就不用还了。但债务人的其他财产,也就是说其遗产,要优先用于偿还贷款。

  3、 上了房贷险,是不是就不怕地震中造成损失了?

  答:房贷险一般是不保地震的。“房贷险”的全称是个人抵押住房综合保险,包括“房壳险”和“还贷保证保险”。“房壳险”保的是房产的安全,如遭受火灾、爆炸、暴风等时的赔偿。“还贷保证保险”则是在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时,由保险公司向银行还款的保证保险。

广东11选五5  4、 汶川地震后,我国是如何处理震区房贷问题的?

  答:特殊时期,特殊处理。汶川地震后,针对震区借款人贷款偿还困难的问题,银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作 努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文,要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。

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